1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
大田区
67.2万円/㎡
前年比+9.7%
パールマンション馬込
東京都大田区北馬込一丁目
東急大井町線 / 荏原町駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,718万円
70.7万円/㎡
1,256
2,231
3,206
4,181
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,231万円〜3,206万円
58.0万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
パールマンション馬込
2,680万円（69.7万円/㎡）/ 7階 / 38.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,680万円 | 69.7万円 | 7階 | 38.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,630万円 | 55.0万円 | 1階 | 29.61㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 78.3万円 | 5階 | 41.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/09 | 2,499万円 | 65.0万円 | 4階 | 38.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 58.0万円 | 1階 | 34.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,880万円 | 48.9万円 | 4階 | 38.43㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 69.8万円 | 1階 | 34.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 54.1万円 | 4階 | 38.43㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 61.6万円 | 6階 | 40.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 2,499万円 | 63.3万円 | 2階 | 39.48㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,280万円 | 66.6万円 | 10階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パールマンション馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅8分 | 2,680万円 | 69.7万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 2,580万円 | 74.3万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 田園調布スカイハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅10分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 3,300万円 | 68.8万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/18 | 洗足池マンション 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅4分 | 2,400万円 | 59.1万円 | 40.59㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1969年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/01 | 協和ビル 大田区北馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 2,920万円 | 67.1万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 148戸 | SRC |
| 2023/12/14 | 協和ビル 大田区北馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 3,180万円 | 73.1万円 | 43.5㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 148戸 | SRC |
| 2025/07/13 | レイクヒル長原 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 2,200万円 | 67.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/08 | パール馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅10分 | 2,680万円 | 67.8万円 | 39.51㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、大田区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大田区の平均と比較して3.7%割高です。
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